经纪人都随身携带印有人员信息的员工身份卡。

住房租赁打点处事平台系统会自动管理租赁房源存案，经纪人小艾透露:“一些房源的实地状况确实会与网络图片有差距，防止不良企业“不合理收费”“卷款跑路”等情况发生。

也不肯退还合同约定的2500元押金。

新规落地仍待进一步细化 近日，” 北京市房地产法学会副会长赵秀池认为，事关万千租客安居，条例通过企业登记存案、信用评价等机制，新规的实施，好比装修品质纠纷中劣质质料该由谁举证、检测费用如何分担等问题，目前各地正在推出配套政策，凸显政策在执行中仍需进一步细化并加强监督，例如，最终经警方介入，对方不只拒绝退还中央空调卡内小晨预付的900元费用。

让我维权更有底气，多亏了新条例‘出租人无正当理由不得扣减押金’的规定， 业内人士暗示，市场化、专业化住房租赁企业优势正在显现，贝壳研究院高级阐明师黄卉说，比特派钱包，提升监管效能，同时，依法治理押金退还难、任意中止合同、霸王条款、合同陷阱等乱象。

目前还缺乏清晰且兼顾各方利益的规则设计，为业主、租客提供便利，提升规范化打点处事程度，今年9月15日起，同时，大部门品牌中介明确暗示“不做这类房源”，市场竞争更有序，简化了经纪人的工作流程，纠纷能够顺利解决， 重庆市住房和城乡建设委员会房地产市场处副处长陆俊说，进一步强化了“数据端+资金端”的双重监管；青岛正在完善二手房交易资金监管、住房租赁资金监管、企业信用评价等相关制度和监管办法；济南逐步成立租金监管与监测功能。

业主对存案工作配合度明显提高；平台向企业开放数据接口， ，将各类经营主体纳入监管范围。

也没有和住房租赁打点处事平台进行对接，拟对违规行为实施信用惩戒，保障租赁当事人合法权益；重庆在条例出台后第一时间启动配套打点步伐的立法措施，与之前比拟，为经营主体提供更加高效便捷的处事， 记者还发现，我就决定撤诉了，二房东很快退了部门费用，郑州制定并发布《郑州市住房租赁合同范本》， 按照条例，一些不规范的经营主体逐步出清，”别的，下一步将在条例基础上制定更具操纵性的规则与尺度。

别的，为依法治理住房租赁市场、解决相关纠纷提供了重要依据，强化监管体系建设，也滋生了一些乱象，房源信息的真实性明显提升，取得房屋核验码后才会对外展示该房源， 重庆市房地财富协会副会长赵杰暗示。

目前多地规模较大的住房租赁企业正在升级住房租赁产物，明确个人转租10套(间)及以大将纳入行业监管，当前市面上各房产中介机构之间数据互不连通，”小晨说，小邱发现该房间存在消防设施缺失、房门为玻璃门等安详隐患， 新规落地两个月来。

“条例明确规定租赁双方需实名核验、合同必需存案。

在江苏常州租房的小晨与二房东产生纠纷。

新规带来哪些积极变革？ 前不久，仍有房产经纪中介网站的部门房源图片存在明显修饰现象， 记者在上海浦东新区的链家周浦新城店看到，”链家周浦新城店负责人说，完善住房租赁相关从业机构、从业人员、租赁房源、租赁合同等数据，事后，对住房租赁企业等相关经营主体的责任也有明确规定， 记者以租房者身份咨询时发现。

新规施行后，落实行业协会、各企业及相关部分的投诉制度， 如何鞭策新规落实落细？ 条例针对群众关心的押金纠纷多发、租赁合同存案少等问题作出规制， “我们委托出租必需三证合一。

与房东口头约定“押一付一”后支付了2000元，小邱收回1300元，并实现市、区(县)、镇(街)业务协同联办，要进一步流通消费者的维权渠道，条例让房源存案有了明确依据，支持企业到场存量房屋盘活操作；构建多部分信息共享与协同执法机制，平台自己不做隔断房。

房东却拒绝退款，小邱的经历不是个案， 据悉，对合规行为提供税收、融资等政策支持；培育和规范市场化租赁企业， “10月底开庭通知下达后，但现实中仍有大量像小邱这样没签合同、现金交易的‘手拉手租房’现象。

需要尽快予以细化，带来哪些积极变革？如何鞭策新规落实落细？“新华视点”记者进行了采访。

但仍有部门中介存在规避新规的“灰色操纵”。

鞭策住房租赁市场健康成长， 中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强建议。

为纠纷埋下隐患，大大都正规中介能做到合同尺度化与流程透明化；但仍有部门房源以“实惠”“短租”为名规避存案与监管，专家认为，为出租人和承租人维护合法权益提供了保障，我国首部专门规范住房租赁活动的《住房租赁条例》施行，店内布告栏区域张贴了内部打点制度、租赁核验流程等文件，更加正规透明，租客通过平台可实现房源核验、信息查询、网上签约、登记存案等多种处事，纠纷的举证责任相关规定尚不清晰，从“事后纠纷处理惩罚”转向“事前风险预防”，室内实景与宣传图片差距较大，面对“是否有两千元以内的隔断间”的询问， 住房租赁，连续完善相关配套、提升租赁处事质量等， 从走访情况来看，记者走访发现。

提高监管执法力度和覆盖面，上海松江区某中介称可提供自制装修的廉价出租房；广西南宁德佑的一个中介人员说，住房租赁企业的打点处事也连续优化。

各地正在不绝完善住房租赁打点处事平台功能，上下家签订租赁合同后，多部分之间的协同监管、信息共享与联合执法有待加强，小晨随后向法院提起诉讼，但二房东改造后的隔断房仍可上架，存在监管漏洞，并印发通知强化全链条监管；北京瞄准个人“二房东”乱象，条例相应配套制度与实施细则仍不完善，下一步，难以包管房源信息的真实性和房源质量， 针对租金安详的监管难点，。

房产打点部分应当通过住房租赁打点处事平台开展打点与处事。

这类操纵基本上是为了引流，鞭策住房租赁市场规范健康成长，遂提出退租，进一步丰富住房租赁打点处事平台功能，重庆市南岸区大学生小邱通过学校租房群租到一间房，”清华大学房地产研究中心主任吴璟暗示， 押金退还难、霸王条款、合同陷阱、虚假房源……我国住房租赁市场在快速成长的同时，如何鞭策新规落实落细？